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LA FORTALEZA DE SER UN PROJECT MANAGER EN TIEMPOS DE CAMBIOS

Profesorado MeDIP

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Alfonso Gutierrez
NAJERA PEREZ, Angel
Arquitecto Técnico. PMP. Director de operaciones de WOLF PROJECT MANAGEMENT

Curriculum vitae

Estudios realizados

 Doctorando en el Programa de Doctorado de Gestión de Edificación. (Inicio 2009, en curso).
 GRADO EN INGENIERÍA DE EDIFICACIÓN. Universidad de Alicante. (Junio 2011).
 MASTER EN GESTIÓN DE LA EDIFICACIÓN. Master Oficial de la Universidad Politécnica de Alicante. (Alicante 2008 – 2009). 60 ECTS.
 MADEI: MASTER EN ADMINISTRACIÓN Y DIRECCIÓN DE EMPRESAS INMOBILIARIAS: FUNDESEM (Alicante, 2005 – 2006). 600 horas.
 PMP Project Manager Professional: Certificación Internacional en Gestión Integrada de Proyectos de PMI (Project Manager Institute). (Madrid, 2005).
 MASTER PROJECT MANAGER EN EDIFICACIÓN Y URBANISMO: UPC Universidad Politécnica de Cataluña y Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Barcelona (Alicante, 2003 – 2005). 500 horas.
 ESPECIALISTA EN SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCIÓN Y ESPECIALISTA EN SEGURIDAD EN EL DISEÑO Y EJECUCIÓN DE ESTRUCTURAS: (MASTER EN SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCIÓN) Universidad Politécnica de Valencia y Universidad Politécnica Superior de Alicante (Alicante, 1994-1996).
 ARQUITECTURA TÉCNICA: Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica de Alicante (Alicante, 1990-1994).
 Senior Project Manager y Director de operaciones de WOLF PROJECT MANAGEMENT, S.L. Empresa de Dirección Integrada de Proyectos, orientada hacia la gestión integral de todo tipo de proyectos, inversiones, formación y marketing estratégico. (Julio 2007 hasta la actualidad).


Principales referencias:

ISUELO (4DEJULIO, S.L.) Empresa de base tecnológica especializada en la gestión y monitorización de activos inmobiliarios.

GDSUR ALICANTE, S.A. Empresa promotora inmobiliaria y de gestión de inversiones, desarrollando las funciones de Responsable de Proyectos, Marketing y Comercialización de los proyectos de la compañía, fundamentalmente residenciales.


INTERSA LEVANTE, S.A. Empresa constructora de obras públicas, como Senior Project Manager en el desarrollo de varios proyectos Industriales (Polígono Wallaig –Monforte del Cid- y NPI 5 –Ibi-; de aproximadamente 1.000.000m2s) y residenciales en la provincia de Alicante.Redacción de informes y estudios para consultoras y promotoras (Viviendas Jardín, Iniciativa de Infraestructuras Urbanas,...).


 Director Técnico y partner de AVANZA ENERGÍA, S.L. Empresa de Servicios Energéticos (ESE). (Julio 2009 hasta la actualidad).
 Coordinador de Directores de Proyectos de Promoción para el desarrollo de las promociones de CBC Grupo (antes COSTABLANCA CASAS PROMOTORES INMOBILIARIOS) (2003 – Julio 2007).Referencia: Santiago Vidal Ros. Director General Grupo CBC Promotores. (965 398 181).Desempeñé las mismas tareas descritas en mi fase laboral anterior dentro de CBC Grupo y que describo posteriormente, para un volumen superior de trabajo (650 viviendas / año), además de proyectos de oficinas e Industriales, viendose incrementado, asimismo, el número de personas que componían el equipo que dirigí (aproximadamente 25). Igualmente, era miembro del Consejo de Dirección de CBC Grupo y Coordinador de la implantación y funcionamiento de la Oficina de Proyectos. Perteneciendo al Consejo de Dirección de l Empresa.Todas las tareas las desarrollé desde el prisma de la Dirección Integrada de Proyectos siguiendo las recomendaciones y directrices de PMI (Project Manager Institute).
Así mismo desarrollé el Departamento de I+D+I, coordinando un equipo pluridisciplinar de 5 personas.También participé en la implantación de la norma ISO 9002 de la empresa promotora.
 Miembro del Equipo Gestor de CBC Forma, S.L. (2005 – Julio 2007).Su división AMEDIDA, realiza proyectos y obras para clientes externos. Desempeñé funciones de Empresa constructora que ejecuta tanto obras de edificación del Grupo como, además, a través de defininición de estrategias y desarrollo de sistemas. En este período era miembro del Consejo General de esta Sociedad.
 Coordinador del Equipo Técnico de COSTABLANCA CASAS PROMOTORES INMOBILIARIOS: (2000 - 2003).En este puesto las funciones que desarrollé fueron, principalmente, de coordinación de todas las obras que realizó el Grupo durante esos años, siendo el Responsable tanto del cumplimiento de plazos como de los presupuestos, así como el Responsable de la ejecución de las Promociones. También me encargé de la gestión de los Recursos Humanos y Formación del Departamento Técnico que, por aquel entonces, lo integraban siete aparejadores y tres interioristas. Realicé, asimismo, labores de Director de Compras. Colaboré con la Gerencia en los Estudios de Viabilidad de las Promociones. A su vez, formé parte al Grupo Técnico Asesor de MONASTIL S.L y CBC FORMA, S.L (empresas constructoras pertenecientes al Grupo Costa Blanca Casas). Todo ello con un volumen aproximado de unas 350 viviendas año.
 Director y Técnico de Obra en COSTABLANCA CASAS PROMOTORES INMOBILIARIOS: (1998-2000).Además de las labores que paso a describir en el siguiente punto, realizaba la Dirección de obra completa, y coordinaba una Arquitecta Técnica como ayudante. Elaboré numerosos proyectos de aperturas e informes. En este periodo realicé las siguientes obras:
 36 viviendas en edificio en Petrer (Edificio “Embajada fase 1”).
 101 viviendas unifamiliares adosadas en Petrer (urbanización “San Jerónimo manzana B”).
 14 viviendas unifamiliares adosadas en Petrer (urbanización “San Jerónimo manzana D”).
 32 viviendas en edificio en Petrer (Edificio “Embajada fase 2”).
 14 viviendas unifamiliares adosadas en Petrer (urbanización “San Jerónimo manzana E1”). 20 viviendas unifamiliares adosadas en El Campello (urbanización “Casas Blancas”)
 Técnico Gestor de Obra en COSTABLANCA CASAS PROMOTORES INMOBILIAROS; (Diciembre 1996-1998).Realizando labores de Jefatura de Obra; Ayudante de Dirección de obra; Trabajos de Interiorismo y Decoración Interior; Elaboración de prespuestos, gestionando las reformas de clientes...Ejecutando las siguientes obras:
 15 viviendas unifamilares adosadas en Elda (Promoción “Las Acacias”).
 14 vivendas unifimiliares adosadas en Peter (Promoción “Cervantes B”).
 10 viviendas unifamiliares adosadas en Petrer (Promoción “Cervantes C”). 20 viviendas en bloque en Petrer (Promoción “Cervantes A2”).
 Rehabiliación y obra nueva de nave industrial con edificio de oficinas en Elda (nave “Paco Herrero”).
 Rehabilitación de vivienda unifamiliar aislada con piscina en Monovar (“Joaquin Puche”). Adecuación local para la Concajalía de juventud de Petrer.
 Varias obras menores.
 Jefe de obra en CONSTRUCTORA SAN JOSÉ (Alicante, Septiembre-Diciembre 1996).
 Ayudante de Jefe de Obra en PROCISA –empresa constructora- (Ibiza febrero-Mayo 1996).
 Prácticas de obra tuteladas por la UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL FAC. REG. DE MENDOZA (Argentina, Agosto-Septiembre 1994).
 Profesor de Dibujo Técnico e Interiorismo en la Academia de Arte CARMEN CASTAÑO (Elda, 1994-1995).
 Prácticas de obra en ARKUR –despacho de Arquitectura- (Petrer, Julio 1992).Seminarios y Conferencias impartidas en el extranjero.
 “Housing Customization”. Techniche Hochschuele Mittelhessen. (Giessen, Germany) del 10 al 16 de Junio de 2011.
 'Project Management in Spain'. Universidad Aldo Rossi de Cecena (Bolonia; Italia) del 6 al 10 de Diciembre de 2010.
 'Project life cycle'. Politechnika Krakowska, de Cracovia en Polonia. Del 22 al 26 de Noviembre de 2010.
 ”The bases of Project Management”. FACHHOSCHULE GIESSEN-FRIEDBERG. Universidad de Giessen (Alemania). 7 a 11 de Junio de 2010.
 “Project Management and Real Estate Projects”. Anadolu Universitesi (Eskisehir, Turquía). 17 a 21 de Mayo de 2010.
 “Models of Project Management”. KEA KØBENHAVNS ERHVERVSAKADEMI (Copenague, Dinamarca). Programado Abril 2012.Experiencia en docencia
 Profesor Asociado en el Departamento de Construcciones Arquitectónicas de la Universidad Politécnica de Alicante. (Alicante 2007-08, 2008-09, 2009-2010, 2010-2011, 2011-2012) impartiendo la asignatura de “Ampliación de Organización, Planificación y Mediciones” en la carrera de Arquitectura Técnica.
 Profesor en el MASTER OFICAIL DE GESTIÓN DE LA EDIFICACIÓN. Organizado por la Universidad Politécnica de Alicante. (Alicante 2009-2010, 2010-2011, 2011-2012). Impartiendo y siendo responsable de la asignatura de “Proyectos” y “Dirección Integrada de Proyectos”.
 Profesor en el MeDIP Master en Dirección Integrada de Proyectos de Construcción. Organizado por AEDIP, ETSAM (Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid) y UPM (Universidad Politécnica de Madrid). (Alicante, Diciembre 2011).Desarrollando los siguientes temas:“Estudios de Viabilidad bajo el punto de vista del Project Management”.“Auditorías –Due Diligence”.“Marketing aplicado a empreses de Project Management”.“Taller sobre desarrollo de un Plan de Empresa para una empresa de Project Management”.
 Profesor en el MASTER DE GESTIÓN HOSPITALARIA. Organizado por la UCAM (Universidad Católica de Murcia). (Murcia Diciembre de 2011).Desarrollando el tema: “Gestión eficiente de proyectos. Bases fundamentales y guia de desarrollo”.
 Profesor en el MASTER PROJECT MANAGER EN EDIFICACIÓN Y URBANISMO. Organizado por la UPC (Universidad Politécnica de Cataluña), el COABCN, y los Colegios Oficiales de las diferentes sedes. Ediciones de Alicante (2005 a 2008), Valencia (2007) y Castellón (2008).Participo en las ediciones de Alicante, Valencia y Castellón, desarrollando los temas de: Planificación y Control de Costes; Gestión de la Postventa; Implantación de un Sistema de Control de Calidad en una Empresa Promotora; Planificación Estratégica; Control Temporal y Auditoría de Proyectos.
 Profesor en el MASTER DE DIRECCIÓN DE PROYECTOS. Organizado por la Universidad Ponticifia de Salamanca (Campus de Madrid). (Madrid 2007 a 2010).Desarrollando el tema de: “Implantación de un sistema de Dirección de Proyectos en empresas promotoras y constructoras”.
 Ponente y organizador de cursos y acciones formativas para el COAATIE (Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Alicante), y COAATMU (Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Murcia) el desarrollandolos siguientes cursos:
 Introducción al Project Management (Alicante 2009). Planificación de Promociones Inmobiliarias (Alicante 2009).
 Gestión de la Posventa (Alicante 2009).
 Bussines Plan (Alicante Julio 2010).
 Optimización de tiempo. Gestión de la agenda profesional (Alicante Mayo 2010).
 Curso sobre gestión económica de obras de construcción y rehabilitación. Perspectiva desde el Project Management. (Murcia Julio 2010). Introducción al Project Management (Murcia Octubre 2010).
 Cómo determinar la viabilidad de la reactivación de una promoción inmobiliaria paralizada y su posterior control (Project Monitoring). (Alicante Julio 2011).
 Desarrollo y optimización de las habilidades transversales profesionales. (Noviembre 2011).
 Ponente de PROVIA (Asocación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) de los siguientes seminarios:
 “Cómo integrar las ventajas de la gestión del Project Management en la empresa promotora”. (Marzo 2011).
 “Curso Curso Taller: Introducción al Project Management aplicado en el Sector Inmobiliario” (Mayo – Junio 2011). “Modelos y Sistemas para la personalización de viviendas de forma eficiente” (22 de Septiembre de 2011).
 Consultoría:
 “Las claves de las Gestión de Proyectos”. Hospital San Jaime (Torrevieja –Alicante-). Organizado por PRAXEM (Diciembre 2011). “Desarrollo de Proyectos con herramientas de Project Management”. Verdimed (San Javier –Murcia-). Organizado por PRAXEM (Abril 2012).Selección de cursos y seminarios realizados LEED 201: Core concepts and strategies. US Green Building Council. INDRA (Madrid, Febrero de 2012).
 CREACIÓN Y MANIPULACIÓN DE GRÁFICOS VECTORIALES. ICE Universidad de Alicante. Noviembre 2011 (20 horas).
 CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA EN VIVIENDA Y PEQUEÑO-MEDIO TERCIARIO, CALENER VyP. Agencia Provincial de la Energía de Alicante. Noviembre 2011 (10 horas).
 CURSO AVANZADO DE URBANISMO. Organizado por COAATIE. Marzo – Abril 2011 (20 horas).
 Curso taller sobre “PRESENTACIONES CIENTÍFICAS EN INGLÉS ACADÉMICO; ACADEMIC ENGISH FOR PRESENTING” Organizado por la Universidad de Alicante. Marzo 2010. (40 horas).
 Curso taller sobre “PRESENTACIÓN DE RESULTADOS DE INVESTIGACIÓN EN POWER POINT”. Organizado por la Universidad de Alicante. Febrero 2010. (20 horas).
 Curso “APLICACIONES DE PHOTOSHOP A LA DOCENCIA”. Organizado por la Universidad de Alicante. Enero 2010. (30 horas). Curso taller “LA NUEVA DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTOS”. Organizado por FUNDESEM e IMPIVA. Diciembre 2009. (60 horas).
 FORMADOR DE FORMADORES. Organizado por Euroinnova. Septiembre de 2009. (306 horas).
 III ENCUENTRO ESPECIALIZADO DE MARKTING INMOBILIARIO organizado por EXPANSIÓN CONFERENCIAS 6 de Mayo de 2008 en Madrid. Curso para realización de Certificados Tecnicos de Edificios CTI. Oct 2007 Organizado por la Generalitat. Para trabajar como técnico junto con la firma digital.
 Numerosas jornadas sobre Dirección Intergrada de Proyectos; Organizadas por PMI Spain Chapter y PMI Capítulo de Valencia.
 CURSO DE DIRECCIÓN DE PROYECTOS Y PREPARACIÓN PARA LA CERTIFICACIÓN PMP; Organizado por DPE (Dirección de Proyectos Europeos) 35 DPU´s. (Madrid, Abril 2005).
 TALLER DE HABILIDADES DIRECTIVAS; Organizado por FUNDESEM (curso in company, Elda, Junio 2005).
 TALLER DE VIABILIDAD INMOBILIARIA; Organizado por el Gabinete de Getión Inmobiliaria, S.L. (Alicante, 2005).
 SEMINARIO DE GESTIÓN PARA JEFES DE OBRA; Organizado por Partida Doble Directivos Construcción y por CISS. (Madrid, Junio 2002).
 CURSO DE INICIACIÓN A LA GESTIÓN DE PROYECTOS (PROJECT MANAGEMENT); Organizado por el Gabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante. (Alicante, Septiembre 2000).
 CURSO-TALLER DE REDACCIÓN DE ESTUDIOS DE SEGURIDAD Y SALUD LABORAL; Organizado por el Gabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante. (Alicante, Noviembre 1999).
 CURSO-TALLER DE REDACCIÓN DE PROYECTOS DE PISCINAS; Organizado por el Gabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante. (Alicante, Mayo 1999).
 CURSO DE CONTROL DE CALIDAD EN LA EDIFICACIÓN; Organizado por el Gabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante y por ICCE. (Alicante, Mayo-Junio 1995).
 CURSO TALLER DE AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL; Universidad TecnológicaNacional Fac. Reg. De Mendoza (Argentina, Agosto-Septiembre 1994).
 CURSO-TALLER DE REDACCIÓN DE INFORMES, CERTIFICADOS Y PROYECTOS DE APERTURA; Organizado por el Gabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante. (Orihuela, Mayo 1995).
 CURSO BÁSICO DE ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO; Organizado por la Dirección General de Servicios Sociales de la Consellería de Trabajo y Asuntos Sociales y el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante (Alicante, Marzo 1995).
 BECA INTERCAMPUS E-AL; Ministerio de Asuntos Exteriores e Instituto de Cooperación Iberoamericana (ICI) (Argentina, Agosto-Septiembre 1994).Premios y Honores
 Accesit premio diseño postal navidad Escuela Politécnica de Alicante. (Diciembre de 2011).
 Acreditación positiva por AVAP (Agència Valenciana d´evaluació i prospectiva) como Profesor Colaborador Universitario. (Diciembre de 2009).
 Vicepresidente de ADIPPA; Asociación de Dirección Integrada de Proyectos de la Provincia de Alicante. (Enero 2008 hasta la actualidad).
 3er Premio Provincial, Redacción de artículos técnicos del COOATA 2007. BECA INTERCAMPUS AE. Concedida por el Instituto de Cooperación Iberoamericana, consistente en una estancia en la Universidad Tecnológica de Mendoza (Argentina) durante tres meses.
 1er Premio LOGOTIPO SEMANA TECNOLÓGICA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE ALICANTE (1994).


Idiomas
 CASTELLANO: Nativo.
 INGLÉS: hablado y escrito; 4º CURSO DE INGLÉS en la Escuela Oficial de Idiomas de Alicante (Alicante, 1989).
 Certificado C1 Avanzado. Programa AULAS. Universidad de Alicante. (Alicante, 2010).
 VALENCIANO: hablado.


Informática
 TÉCNICO EN AUTOCAD V.12 C12 PARA MS DOS (240 horas); Academia Fajardo (Elda 1994-1995).
 Paquete MICROSOFT OFFICE.
 Programas de Mediciones: MENFIS, ARQUIMEDES.
 Programas de diseño, conocimientos usuario (ADOBE ILUSTRATOR, COREL DRAW, PHOTOSHOP).
 INTERNET.
 Aplicaciones informáticas desarrolladas personalmente y conjuntamente con partners tecnológicos.
 CCOSTES (seguimiento de costes ).
 PROYECTA y GDESIGN (personalización de viviendas en promociones inmobiliarias).
 iSuelo (gestión urbanística).


Investigación y publicaciones.
 Coautor y coordinador del libro “Estudios de Viabilidad Inmobiliaria. Problemas Básicos”. Editado por ECU (Editorial Club Universitario). ISBN 978-84-9948-337-5. (2010).
 Publicación del articulo “Integración de la personalización de viviendas en el proyecto”. Boletín Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Alicante. (Noviembre de 2011).
 Publicación del artículo “Planificación temporal interactiva”. Boletín Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Alicante. (Noviembre de 2010).
 Ponencia “Modelización de un sistema de dimensionamiento de las reservas de un proyecto a través de la gestión de riesgos”. I Cogreso Nacional de Investigación aplicada a la Gestión de la Edificación (Alicante, 2010). ISBN 978-84-693-3403-4.
 Pertenezco al grupo de investigación “Gestión de la Edificación” de la Universidad Politécnica Superior de Alicante. (2009 hasta la actualidad).
 Pertenezco al Comité Organizador del Primer Congreso Nacional de Investigación aplicado a la Gestión de la Edificación (COIGE10), celebrado en Junio de 2010 en la Universidad de Alicante.
 Colaboración en revista DMODA con artículos: “Top Design en tu baño” Octubre de 2011.
 “Pon una silla (de diseño) en tu casa” Noviembre de 2011.
 “Como conseguir que tu idea sea una realidad” Abril de 2012.

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