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LA FORTALEZA DE SER UN PROJECT MANAGER EN TIEMPOS DE CAMBIOS

Profesorado MeDIP

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Alfonso Gutierrez
Mosquera, Javier
Arquitecto. Project Manager

Curriculum vitae

PERFIL

Profesional Senior con más de 15 años de experiencia en gestión de Proyectos y Obras de construcción (retail, oficinas corporativas, hoteles, universidades, e infraestructuras).

Experiencia en coordinación, gestión, reporting, y en conducción de equipos de trabajo. Flexibilidad para coordinar proyectos aislados o múltiples. Experiencia en coordinación de equipos multidisciplinares, y manejo de Clientes, con capacidad para establecer relaciones duraderas y generar confianza.

 

Especialidades:

• Estudios previos: peraparación del ‘business case’; estudios de factibilidad; briefing; estimación inicial de costos; desarrollo de criterios de diseño; layout funcional, space-planning y análisis de opciones.

• Gestión del Diseño: planificación y seguimiento del diseño; revisión de la calidad, viabilidad constructiva y cumplimiento del brief; ingeniería de valor; coordinación de proyectistas y asesores.

• Contratación: precalificación; revisión y compilación de documentos de licitación; licitación y contratación de Proyectistas, Contratistas y proveedores de FF&E.

• Gestión de Construcción: coordinación y conducción de contratistas y proyectistas; planificación y control de plazos; gestión de contratos separados y control de cambios; monitoreo de calidad y Seguridad e Higiene; control económico y certificación; compilación de documentación ‘conforme a obra’, coordinación de recepciones y mudanzas.

• Apoyo comercial: actividades de promoción, desarrollo de propuestas de servicios en  coordinación con los Comités de Dirección y las Casas Matrices, liderando Consorcios para licitaciones internacionales.

• Capacitación en Project Management y en desarrollo de aptitudes no técnicas ('soft skills') tales como trabajo en equipo, gestión de conflictos, comunicacion escrita eficiente, rtc.

 

EXPERIENCIA PROFESIONAL

CMS SA Project & Construction Mgmt., Bs. As. (www.cmssa.com.ar) 2006-2009

• Gestión de los siguientes proyectos y obras, reportando al Comité de Dirección, liderando un equipo de cinco profesionales:

− Universidad Católica Argentina, Escuela de Postgrado, interiores, 30.000m2, Bs.As., USD 15M:

Gerente de Proyecto, Gerente de Contratación (+35 contratos), y Gerente de Construcción;

− Renovación hotel NH Lancaster, 115 habitaciones incl. FF&E, Bs.As., USD 5,1M: Gerente de

Proyecto, Gerente de Contratación y Construcción;

− Proyecto para conversión de Claustro Jesuita de 14.000m2 en Hotel 5 estrellas, Quito, Ecuador:

Gerente de Proyecto, Gerente de Diseño

− Proyecto de Resort en Cariló, con Polo, Golf y Club de Playa, 300 has: Gerente de Contratación del Equipo Internacional de Proyecto.

• Actividades de apoyo comercial: preparación de propuestas y estrategias de posicionamiento.

EC Harris (UK) / Oficina Madrid (www.echarris.com) 2004-2006

• Proyectos y obras en España, reportando al Director de la Unidad de Negocio de End Users y Retail, al Gerente Regional en Londres y al Ejecutivo de Cuenta, liderando un equipo de seis profesionales:

− Refuncionalización del Ctro. Comercial Nassica en funcionamiento, 50.000m2, Madrid: Gerente de Proyecto, Gerente de Contratación y Construcción;

− Programa de renovación de 36 supermercados Supersol, 4 meses, sin interrupción de ventas:

Gerente de Proyecto;

− Centro de distribución Sony para el Sur de Europa, 10.000m2, Madrid: Gerente de Proyecto,

Gerente de Diseño.

 

ALATEC SA (España) / Madrid (www.alatec.es) 2002-2004

• Coordinación de los siguientes proyectos internacionales de consultoría en infraestructuras:

− Masterplan Terminal de Cruceros en el Puerto de Las Palmas (Islas Canarias);

− Masterplan Zona de Actividades Logísticas de 300 has en el Puerto de Veracruz (México);

− Proyecto Puerto de Contenedores en Mersin (Turquía);

− Proyecto Puerto Multimodal en Montevideo (Uruguay).

• Actividades de apoyo comercial: preparación de propuestas coordinando consorcios internacionales, para Programas de Desarrollo tales como ISPA y PHARE (Unión Europea), Programa BERD de Fondos de Cooperación Técnica (Banco Europeo para el Desarrollo), y PNUD (Naciones Unidas para el Desarrollo)

BOVIS LEND LEASE (USA) / Oficina Bs. As. (www.bovislendlease.com) 2000-2002

• Coordinación de actividades de marketing reportando al Comité de Dirección y en coordinación con la Sede Central EEUU:

− Desarrollo de estrategia y posicionamiento de marca en mercados-objetivo en Latinoamérica;

− Desarrollo y promoción de portafolio con participación activa en el Comité de Dirección;

− Soporte de ventas a las unidades de negocio y preparación de propuestas de servicios;

− Formación de un equipo de tres profesionales;

− Promovido a Coordinador de marketing para América Latina a un año del ingreso en la compañía.

RUNYON Architects & Associates (USA) /Oficina Bs.As. (www.runyonarch.com) 1998-2000

• Gestión de proyectos y obras, reportando a la oficina corporativa en Dallas (EEUU):

− Hoyts General Cinema, 14 cines en Unicenter y 15 cines en Guarulhos Shopping Center, San Pablo, incl. FF&E, USD 9M: Gerente de Proyecto, Gerente de Construcción;

− Librerías Yenny / El Ateneo (Sucursal Florida), incl. FF&E: Gerente de Proyecto, Gerente de Diseño de FF&E y Gerente de Construcción;

− Librerías Yenny / El Ateneo (Sucursal Grand Splendid, más 5 sucursales): Gerente de Proyecto y Gerente de Diseño de FF&E;

− 4 centros de atención al cliente para Bellsouth / Movicom, Argentina, USD 3,4M: Gerente de Proyecto.

CMS SA Project & Construction Management, Bs. As. (www.cmssa.com.ar) 1992-1998

• Programa de expansión del ABN AMRO Bank en Argentina y Uruguay.

− Programa de 27 sucursales (USD 16M): Gerente de Proyecto, Gerente de Diseño, Gerente de Contratación y Gerente de Construcción;

− Renovación y ampliación Casa Central Bs. As. y Casa Central Montevideo (USD 7M): Gerente de Proyecto, Gerente de Diseño, Gerente de Contratación y Gerente de Construcción;

− Proyecto de relocalización Casa Central Bs. As. y Casa Central Montevideo: Gerente de Proyecto.

 

CAPACITACIÓN

• Profesor del Master en Project Management (MeDIP), Universidad Politécnica de Madrid (desde 2003)

• Co-Director y Profesor del Postgrado en Project Management, Universidad de Buenos Aires (desde 2006)

 

FORMACION

• Arquitecto, Universidad Nacional de Buenos Aires (1983-1989)

• Beca de Investigación en Conservación del Patrimonio Arquitectónico, UBA (1988-1989)

• Programa EMPRETEC, diseñado por Naciones Unidas para el entrenamiento y desarrollo de habilidades emprendedoras y de gestión empresarial (1991)

Copyright © 2005-2009 / AEDIP / DCTA de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid (UPM) Avda Juan de Herrera, 4 - 28040 Madrid España

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